喷泉h1v3Hl笔趣阁最新章节(吃药萌萌哒)这里就有人问到了，这个晴综艺《客厅乱H伦亲女小芳小雪》全集高清正版视频在线观看雨挡真的有那么大的用吗？在很多的日系车上，我们都可以看到他们装备了晴雨挡，而美系车则不会。国人生若只如初见免费播放内情况则是有的装，有的没装，都是根据车主个人喜好 。晴雨挡是一种汽车用品，安装了这种东西即使在雨中行车，开启小部分窗户也不会让雨水进入车内，从而达到通风的效果，另外它还有这些作用 。
房(房)屋中介刚开始的(的)时候(候)，的(的)确(確)赚的钱就是信(信)息(息)差(差)，有(有)出售的(的)房源(源)，你(你)想(想)看房还得(得)掏50块(塊)钱才会(會)带你去(去)看房，后来这(這)种(種)信(信)息差(差)越来越(越)弱了，后来出现了(了)互联(聯)网，信(信)息(息)差(差)越来越(越)小，虽然(然)还有中介在签订单独(獨)房(房)源，可是越来越聪(聰)明(明)卖家，也不在相(相)信中介的单(單)独(獨)签约，关键是没啥实际好处(處)？房源信息都在共享的时代，中介的使命也(也)就随之变得多(多)元，帮(幫)助过户，跑(跑)手续，起到中间保护买卖双方的作用，中(中)介还起(起)到了新(新)楼盘(盤)二级市(市)场的作用(用)，多元下(下)的中介(介)，也越来越被买卖(賣)双方所(所)倚重，但(但)是问题(題)也(也)越来越(越)突出，还(還)有不良中介(介)，为(爲)了利益，欺上(上)瞒下(下)赚(賺)取(取)高额(額)中介(介)费(費)不说(說)，还赚取(取)高(高)额差价，中(中)介就越来越(越)需(需)要正规化的来(來)规范，那么现阶段(段)中介(介)，都应该承担那些责任(任)义(義)务(務)呢？中介(介)赚(賺)钱(錢)是没(沒)错(錯)，收取(取)中介费也无可厚非，买(買)家(家)我也(也)愿(願)意掏中介费(費)，但(但)是(是)总(總)不能拿到高(高)额(額)的中介费(費)，却(卻)不(不)承担责任(任)，那是一(一)定(定)不行(行)的，为什么要(要)中介(介)承担责任呢，起(起)源于不平衡的卖家(家)，卖家给(給)了中介房源(源)，实际并(並)不(不)承担(擔)任何(何)中介费(費)用，这就意味着理论上卖家(家)和(和)中(中)介，在利益上统一，卖掉房子，卖(賣)家拿到房(房)款(款)，中(中)介拿到中介费，对不(不)对？对于(于)买家而言(言)，掏了中(中)介费，有(有)时候卖家反悔，中(中)介(介)却束(束)手(手)无策(策)，不(不)能保护买家利益，有时候(候)也(也)不能保证卖家利益(益)，借(借)着(著)独(獨)家协议要(要)挟卖(賣)家(家)，让买(買)家(家)和(和)卖家都不爽，今天就说一(一)下，卖家和买(買)家如何(何)签订协(協)议，约(約)定中(中)介的(的)责任，还有要(要)挟(挾)卖家(家)现象等等；第一：对于买家而(而)言，应该承担那那些(些)责(責)任(任)，收费了一定要伴(伴)随着责(責)任和义(義)务(務)；中介(介)提供(供)了房(房)源，提供(供)交(交)易的(的)方便性，安全性(性)，负责(責)过户(戶)手续(續)等(等)等，甚至提(提)供了金融服务，那(那)就要对(對)这(這)几项事(事)情(情)负责任(任)，对(對)于买家来讲，首先掏(掏)钱(錢)了，你就得(得)为买家服(服)务好了，才对？房源调(調)查，有没有抵押，法律纠纷(紛)，保全，产(産)证，什么性质(質)产(産)权(權)，房子本身的情况(況)，坐落，房子是(是)否有什么问题，原来居住过什(什)么人，等等，还(還)有卖家真实情况，这(這)些都要(要)做详(詳)细(細)的调查(查)，而(而)且(且)必(必)须真(真)实，面对不真(真)实的卖家(家)，有其(其)他(他)目(目)的的卖家，中(中)介要(要)有(有)识破(破)的(的)能力，在这一(一)点上(上)必(必)须为买(買)家着想，还要(要)勇敢的承担调(調)查不(不)详(詳)细房源的责(責)任(任)，出现房(房)源抵押(押)，法律纠(糾)纷等(等)等(等)，或者卖家(家)的不真实的(的)问题，要及时终止和承(承)担(擔)责任以(以)及后国，才(才)可以； 写协议的时候，就要写上(上)这些(些)，房源必须真实，有(有)告知的义务(務)和(和)调(調)查的义务；第二：面(面)对卖(賣)家和中介的(的)协议(議)，实际(際)应(應)该更(更)加(加)的(的)公平一些，有(有)哪些不(不)公平呢(呢)？价格上，应该(該)为卖家着想(想)，能多(多)卖(賣)尽量的多卖，这也是理(理)所当(當)然(然)，但(但)是多(多)卖(賣)的(的)部分(分)，有佣金，这也是正(正)常的，但(但)是不(不)能(能)签订(訂)独家(家)协议，和卖家要(要)最低价，最后签订买(買)卖差价协议，这样(樣)就打(打)破(破)了(了)买家和卖(賣)家与中介之(之)间的平衡(衡)，自己获利，没艾叶烟熏(熏)时产生(生)的(的)烟气，虽然可以抑制空(空)气中病毒和细(細)菌(菌)传播(播)，且对人(人)无害(害) 。但需要提(提)醒有鼻炎、哮喘等(等)呼吸系统疾(疾)病(病)的人(人)，要慎熏艾叶，以免引起过(過)敏而使(使)病(病)症加重 。同(同)时，要尽量(量)远离(離)带有(有)挥发(發)性(性)香气的香囊(囊)，避(避)免有害刺(刺)激(激)因素对黏(黏)膜的刺(刺)激(激)。在外(外)出踏青时鼻(鼻)炎患者也(也)要注意避(避)免受(受)凉，引(引)起病情复发。有(有)公平性(性)，而是要合理(理)的获(獲)利(利)，否则(則)越来(來)越(越)多(多)的(的)卖家，是不愿(願)意(意)签订独家协(協)议(議)的，对自己没(沒)好处，凭(憑)什么签(簽)订独家协议？卖(賣)家和(和)中介(介)签(簽)订独(獨)家协(協)议，不设置买卖(賣)价格(格)上限(限)，但是(是)超过底价，可以按照比(比)例给(給)中介提(提)拥，这才是最合理的(的)办(辦)法，还有(有)就(就)是独家时间(間)，一个月(月)为限最(最)好，时(時)间长了没啥好(好)处，对吧？第三，作为(爲)中介，必(必)须保持买(買)卖(賣)双(雙)方的平(平)衡(衡)，信息(息)不再是壁垒，唯(唯)一(一)的(的)壁垒(壘)是(是)谁给你掏钱(錢)？喷泉(泉)h1v3Hl笔趣阁(閣)最(最)新(新)章节(吃药(藥)萌(萌)萌哒)买家给你掏钱(錢)，你不保(保)护好买家(家)，未来就(就)没(沒)有(有)生意了，卖家不给你提(提)供房源，未来也没有生意了，中介的(的)存活之道就是平衡(衡)，所以中(中)介(介)的存活(活)之(之)道，就(就)是平衡买家和(和)卖家，通(通)过手续，定(定)金，首(首)付，交(交)易(易)的规则，来(來)平(平)衡(衡)每(每)一方(方)，否则(則)中介的未(未)来，真的就沦落(落)为过户跑手(手)续的(的)，那(那)个(個)时候(候)赚的就是辛苦(苦)钱了(了)，价值越小(小)，那么利(利)润也会越小(小)，价值越大，未来市场越(越)大(大)；怎么平衡，制定方(方)案，卖家涨价了(了)不卖了怎(怎)么办，买家(家)不卖(賣)了怎(怎)么(麽)办，这(這)个(個)时候的最真的情况就是(是)，涨价了卖(賣)家(家)不卖了，没(沒)有(有)可约束的东西，只有(有)一些协议，要么就(就)是起诉，保全，打官司，这(這)就打破了(了)买(買)家的平(平)衡(衡)，如(如)何保护买(買)家(家)，就(就)显得(得)更重要(要)了(了)，应该给卖家(家)采(采)取(取)一个黑名(名)单(單)制(制)度就好了，因为(爲)涨价(價)买卖(賣)了，进(進)入中(中)介的(的)黑名(名)单，那样就好了(了)，有(有)待(待)进(進)一步(步)推(推)进买卖(賣)平衡！阿(阿)永哥(哥)点评(評)：一是买家(家)出了中(中)介费，应该保护买(買)家的一些权(權)益，最(最)基(基)本的真实房源调(調)查底线(線)，还是应该(該)的，协议中(中)必须(須)包含(含)，每(每)一项(項)调查结果，以及(及)中介应该(該)承担的(的)责(責)任(任)，
