新(新)华社记者(者) 彭昭之 斗(鬥)罗大陆网摄(攝)邹(鄒)余江在和几个(個)司(司)

机朋友一起吃晚饭(飯)，饭后他要(要)继续赶路(路)（6月12日摄(攝)）。新华社(社)记(記)者 彭昭(昭)之 摄在福建(建)省(省)长(長)汀县一家建(建)材市场，邹(鄒)余江(江)拉(拉)开(開)货车的(的)防(防)雨布(布)，准备卸货（6月13日摄(攝)）。新华(華)社记者 彭昭(昭)之(之) 摄(攝) 在福(福)建省(省)长汀县(縣)一家建(建)材(材)市场，邹(鄒)余江正(正)在(在)和(和)货主忽然(然)想起来我(我)们(們)一高是有空(空)调的，班里一前一后(後)两个(個)大(大)立(立)式(式)空(空)调，每(每)到(到)夏(夏)天(天)同学(學)们都是(是)把前后两个空(空)调调到16度(度)，然(然)后班里同学(學)们穿(穿)着冬天(天)的校服拿个(個)抱枕吸(吸)着鼻涕(涕)在那(那)睡午觉，不明(明)白为(爲)啥明明冻(凍)得要死还要开，可能觉(覺)得有(有)就(就)得使吧。希望分(分)到我们学校(校)考(考)场的监考老师千(千)万不要给在(在)那的考(考)生开(開)空调，当然不(不)是担心(心)他们万(萬)一(一)感冒(冒)了影响(響)发挥，我(我)是觉得我(我)们热他们也不能凉(涼)快(快)了，不(不)公平。结算(算)拉(拉)货的费用(用)（6月(月)13日摄）。

房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起近年来，随着我省对外开放力度不断加大，全省出入境旅客流量不断攀升。据悉，目前我省已有2个空港口岸（沈阳、大连）、1个陆港口岸（丹东）和3个海港口岸（大连、营口鲅鱼圈、丹东港）开通了旅客出入境边防检查任务。今年以来，全省各口岸共验放出入境人员205万人次，同比增加7.9%，再创历史新高。到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢
？中介赚钱是没错，收

取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务
；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对
？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务
；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢
？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是斗罗大陆网独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧
？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱
？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧
？好了，就说这么多吧！ 。

娱乐圈有很多的同龄明星，比如，林志颖和郭最近有幸参加活动中了一张电影票，去趟电影院看了大年初一上映的这部国产大片。满园春色海报世上安得两全法，不负如来也不负卿整部电影的插曲和台词直逼人心。故事非常简单，唐僧一人西行取经，愿以取得真经度众生。途中路过西梁女国边境，遇到忘川河神（林志玲饰演）苦等西梁女国国师（梁咏琪饰演）20 年，河神被猪八戒（小沈阳饰演）言语挑衅，怒火中烧企图吞食一行 5 人（加白龙马），被佛祖施法解救，入西梁女国。德纲，两个人是一样的岁数，但是一个看起来像小鲜肉，一个看起来像老腊肉，所以，在同一个年龄段，岁月可以让人有不同的表现；不过小编今天说的不是他们两个，说的是另外的两个女星，想知道结果的往下看哦。张柏芝，大家都知道她和谢霆锋离婚了，而谢霆锋去追随他所谓的真爱了，留下张柏芝一个人抚养三个小孩，但是却没有怨

言，这点小编斗罗大陆网是非常佩服她的，现在的她不会有任何的怨言，她把心都放在了自己的事业和孩子的身上，是一个开明会生活的女子。